リヴィエールレシェル光貞台

  • 福岡県北九州市八幡西区光貞台一丁目

  • 筑豊本線 / 本城駅 徒歩23分

  • 2017年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
2,250万円
32.0万円/㎡
相場
2,358万円
33.5万円/㎡
1,739
2,152
2,564
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,564万円
30.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
リヴィエールレシェル光貞台
2,250万円（32.0万円/㎡）/ 9階 / 70.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,250万円32.0万円9階 70.42㎡ 3LDK南西
2025/03/202,300万円32.7万円9階 70.42㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.83万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
リヴィエールレシェル光貞台
北九州市八幡西区光貞台一丁目
本城駅23分 2,250万円32.0万円70.42㎡3LDK9階 / 13階建 南西2017年37戸RC
2026/01/24ザ・プレースひびきのウエスト
北九州市八幡西区本城学研台三丁目
本城駅37分 2,000万円28.6万円69.91㎡3LDK3階 / 6階建 南2014年23戸RC
2024/06/20サンパーク浅川グラッセ
北九州市八幡西区浅川台一丁目
折尾駅20分 1,890万円27.8万円67.89㎡3LDK3階 / 13階建 東2012年75戸RC
2024/09/24ザ・プレースひびきのイースト
北九州市八幡西区本城学研台二丁目
本城駅35分 2,298万円30.6万円75㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/01/11リヴィエール光貞台レ・ルーチェ
北九州市八幡西区光貞台一丁目
本城駅23分 2,710万円37.1万円73.11㎡2LDK6階 / 13階建 南東2022年41戸RC
2025/01/19ライブスクエア光貞台
北九州市八幡西区光貞台一丁目
本城駅14分 2,650万円37.4万円70.77㎡3LDK2階 / 6階建 南2021年83戸RC
2024/03/28グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅4分 2,580万円37.7万円68.46㎡3LDK5階 / 14階建 南西2016年50戸RC
2025/08/24セレンシオ折尾ソラディア
北九州市八幡西区楠木一丁目
折尾駅12分 2,699万円39.7万円68.02㎡2LDK7階 / 14階建 南東2020年38戸RC
2024/03/16グランドパレス瀬板の森公園
北九州市八幡西区則松東一丁目
折尾駅24分 1,898万円27.4万円69.22㎡3LDK7階 / 15階建 東2014年74戸RC
2026/03/12グランドパレス穴生コアステーション
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅7分 2,180万円33.1万円65.95㎡3LDK12階 / 13階建 南2016年47戸RC
2026/02/22サンパーク鷹の巣III
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅5分 2,500万円35.5万円70.37㎡3LDK8階 / 10階建 南2015年27戸RC
2023/11/25アーティックス青山ベラヴィータ
北九州市八幡西区山寺町
黒崎駅18分 2,800万円33.0万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東2019年80戸RC
2025/10/17グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
北九州市八幡西区三ケ森一丁目
三ケ森駅5分 2,780万円33.4万円83.16㎡4LDK11階 / 14階建 東2017年55戸RC
2026/03/17アーティックス黒崎コルディア
北九州市八幡西区東王子町
黒崎駅15分 2,850万円33.1万円86.02㎡4LDK5階 / 13階建 南2015年37戸RC
2025/06/28リビオ鉄王
北九州市八幡西区鉄王二丁目
今池駅17分 2,480万円33.1万円74.9㎡3LDK14階 / 14階建 南東2017年83戸RC
2026/01/16アースコートディアテラス三ケ森
北九州市八幡西区三ケ森四丁目
三ケ森駅8分 3,098万円36.1万円85.93㎡3LDK+S2階 / 10階建 南西2015年37戸RC
2025/01/15アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
北九州市八幡西区紅梅二丁目
黒崎駅16分 2,240万円26.0万円86.23㎡3LDK3階 / 12階建 南2013年36戸RC
2024/10/09サンパーク幸神ブリオ
北九州市八幡西区幸神二丁目
黒崎駅前駅23分 2,280万円28.4万円80.17㎡4LDK6階 / 8階建 南西2013年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、北九州市八幡西区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して23.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
北九州市八幡西区
42.0万円/㎡
前年比+27.8%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リヴィエールレシェル光貞台
所在地福岡県北九州市八幡西区光貞台一丁目
交通筑豊本線本城駅徒歩23分
築年月2017年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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